Wavre Duplex Vente

A quelques pas du centre-ville, marchés conviviaux, commerces divers, infrastructures scolaires, sportives et culturelles, restaurants, transports en commun, gare et E 411. Ce spacieux duplex est situé au 2ème et 3ème étage d'un petit immeuble convivial sans ascenseur. Le premier niveau s'ouvre sur un magnifique séjour avec cuisine américaine, agréable terrasse avec vue sur les jardins environnants, un espace nuit composé d'une belle chambre, d'une salle de bain avec wc. Hall d'entrée avec espace vestiaire, wc visiteurs et buanderie. Au 2ème étage, deux chambres, une salle de douche avec wc et un débarras. Belle enveloppe énergétique (label B - 166 kWh/m².an - 21121 kWh/an), châssis PVC équipés de double vitrage, chaudière individuelle au gaz de ville, électricité conforme au RGIE. Superficie selon CPEB 127 m². Au sous-sol, une cave privative. Compteurs individuels eau-gaz-électricité. Actuellement pas de syndic d'immeubles (un seul et même propriétaire). Frais de géomètre et acte de base en cours de finalisation (frais à partager entre les trois lots). Libre d'occupation. Pour toutes informations complémentaires et/ou pour organiser une visite : infoAAAbluemarineimmo.com